DER JOLLY JOKER: Nichts für Schlafmützen und 72 m² Platz zum Nachdenken und Werkeln.

„DER JOLLY JOKER" – Flexibilität auf 72 m²“

BESCHREIBUNG

Manchmal ist es Liebe auf den ersten Blick, und manchmal ist es ein "Aha-Erlebnis". Hier erwartet Sie ein wahres Raum-Wunder – unser Jolly Joker. Der Name ist Programm: vielseitig, flexibel und in puncto Sauberkeit und Funktionalität absolut spitze!

Schon beim Eintreten sehen Sie, dass hier jemand mitgedacht hat: glatte, pflegeleichte Böden, weiße Wände, und diese genialen Abstandspaneele für Ihre Kästen - alle gut durchlüftet. Bravo, das ist eine clevere Lösung, die Sie bei vielen Immobilien schmerzlich vermissen würden.

Das Erdgeschoss ist ein heller Alleskönner. Ob Büroempfang, kleine Küche für den ersten Kaffee des Tages oder vielleicht doch Ihr kreativer Rückzugsort – hier entscheiden Sie, wie Sie die Möglichkeiten nutzen. Und wer sagt, dass man beim Arbeiten nicht auch gemütlich essen darf? Die kleine Küchenzeile macht's möglich.

Eine halbe Stiege hinunter führt der Weg ins Herzstück: Der Souterrain-Raum. Dank großer Fenster und des Aquapools bleibt es hell und gut durchlüftet – keine Spur von stickigem Kellercharme! Stattdessen 50 m² Spielwiese für Ihre Ideen: vom Nähatelier bis zur Feinmechanikwerkstatt, vom Maleratelier bis zum Start-Up-Büro. Hier finden Sie Platz für Ihre Visionen.

FAKTEN

• Fläche: Ca. 72 m², aufgeteilt in zwei Ebenen (Eingangsbereich + Souterrain)
• Zustand: Sauber, hell, und technisch durchdacht
• Besonderheiten: Luftzirkulationspaneele gegen Feuchtigkeit, große Fenster im Souterrain
• Gerät AquaPol: Modernste Technologie zur Entfeuchtung von Räumen. AquaPol nutzt physikalische Prinzipien, um die kapillare     Feuchtigkeitsbewegung im Mauerwerk zu stoppen – so bleibt das Wohnklima angenehm.
• Kleine Küche mit Spülbecken, separates WC mit Vorraum
• 2006 Erneuerung der gesamten Elektrik
• 2009 Renovierung
• Eignung: Büro, Werkstatt für feine Handwerksarbeiten (ohne Lärm), Start-Ups, Ateliers, Lagermöglichkeit oder kreative Projekte

WOHNCLOUD FAZIT

Für wen ist der Jolly Joker perfekt geeignet?
Diese Immobilie ist ideal für alle, die flexibel bleiben wollen und mehr als nur einen "Raum" suchen. Ob Sie Ihr eigenes kleines Business starten, ein kreatives Projekt verwirklichen oder eine saubere und ruhige Arbeitsumgebung suchen – der Jolly Joker passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Besonders Start ups, kreative oder kleine Handwerksbetriebe können hier durchstarten.

Ihr Joker für Ihren Erfolg – Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu gehen?
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich selbst ein Bild. Unser Jolly Joker ist schon startklar und wartet auf Ihre Ideen!

hr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap