Exklusives Haus in Schleißheim - Luxuriöses Wohnen mit Pool und Top Ausstattung!

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Diese Immobilie liegt in der beliebten Wohngemeinde Schleißheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 10 Autominuten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist somit u. a. ideal für Familien mit Kindern geeignet. Im nahen Thalheim bei Wels finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie auch einen Kindergarten, die Volks- und auch eine Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at.

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Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können.

Mit einer Wohnfläche von 330m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 8 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als luxuriöses Anwesen für Sie allein, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu leben, wie Sie es möchten.

Ein Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen und der Balkon, von denen aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen.

Im Innenraum überzeugt das Haus mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die offene Wohnküche bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu kommunizieren. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, bieten Ihnen einen ultimativen Komfort. Das Haus ist außerdem mit Gas, Kabel- und Satelliten-TV sowie einer Alarmanlage ausgestattet, um Ihnen ein sicheres und komfortables Wohnen zu garantieren.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit dem Bus sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum örtlichen Kindergarten und der Volksschule ein großer Vorteil.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Schleißheim begeistern und machen Sie Ihren Wohntraum zur Realität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Gut zu wissen: 

2022/2023  - Klimaanlage (10 KW) und Photovoltaik-Anlage (7 KWP)

Fassade - Wärmedämmverbundsystem (20 cm EPS)

Gasheizung

Fenster: Aluminiumrahmen Schüko, teilweise 2fach teilw. 3fach verglast

Vollholztüren vom Tischler

Böden: Betonboden geschliffen und beschichtet, Büroboden in Corian

Aufwendige Tischler Einbauten/Möbel - Oberflächen in Corian

Berührungslose Steuerung E-Installation LED-Beleuchtung in Decken (integrierte PV-Anlage)

Eingangsportal Höhe 5 m

Geländer Aluminium

Heimkinoanlage

motorgesteuerte Vorhänge

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap