EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN- Moderne zentrale, aber trotzdem ruhige Wohnung in sehr gutem Zustand mit hochwertiger Ausstattung

In perfekter Lage befindet sich die freundliche, helle, unkomplizierte Wohnung mit erstklassigem Schnitt und hochwertiger Ausstattung in einer freundlichen Anlage, die alles bietet was man braucht.
Keine Lust auf versteckte Kosten und nervige Renovierungen? Diese Wohnung wartet darauf dass Sie sich wohlfühlen.

PERFEKT LAGE:
Trotz idealer Infrastruktur und zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da in einer Sackgasse gelegen. Supermarkt, Ärzte, Schulen (St. Peter Schulzentrum), Kinderkrippe, Kindergarten und die technische Universität und das Herz Jesu Viertel sind alle in 10 Min zu Fuß erreichbar. Zur Straßenbahnhaltestelle braucht man weniger als 5 Min.

ERSTKLASSIGER SCHNITT:
Von Architekten für sich selbst konzipiert ist die Wohnung einzigartig, praktisch und gemütlich.
Vom großen Wohn-Essbereich mit offener Küche (55m^2) kommt man auf die Terrasse, die genug Platz für eine gemütliche Lounge und einen Essplatz bietet. Von der Küche kommt man auf die Loggia auf der der Kräutergarten und Griller Platz findet. Das Schlafzimmer bietet Morgensonne, das Kinder-/Arbeitszimmer ist geräumig. Durch einen Raumteiler ist der hintere Wohnbereich auch gut als Musikecke/Arbeitsbreich/Yoga-Ecke/Bibliothek nutzbar. Bad und WC sind getrennt und sogar die Waschmaschine hat eine eigene mit Schiebetür abgeschlossene Nische.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
Neuwertige EWE. Küche (2 Jahre alt) mit Miele Geräten die alle Stücke spielen (zB Kombi-Dampfgarer mit Festwasseranschluss, vollflächiges Induktionskochfeld,…).
Renoviertes Bad mit Eckbadewanne, Designer-Armaturen, Regendusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung.

FREUNDLICHE ANLAGE
Das Stiegenhaus teilt man sich nur mit 3 weiteren Parteien. Mit diesen und den 2 EG Wohnungen hat man gemeinsam einen Fahrradraum. Am Ende des Weges zwischen den Häusern befindet sich ein Gemeinschaftsgarten und kleiner Spielplatz

ALLES INKLUSIVE
Der Kaufpreis beinhaltet einen Tiefgaragenplatz (direkter Zugang zum Stiegenhaus), Kellerabteil, Teilmöblierung (Küche, Einbauschrank, Kleiderschränke, Couch, Vorzimmermöbel, Badezimmermöbel, Lampen). Provisionsfreier Privatverkauf

Diese freundliche, neuwertige Wohnung, die im ersten OG liegt, steht zum 01.07.2025 zum Verkauf. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2000 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung (Fernwärme). Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Terrase können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten. Es fällt keine Provision an.