Sonnige Dachterrassenwohnung in toller Lage bei U4 Hietzing

Altbau und modernes Wohnen perfekt kombiniert.
Hier wurde ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus 2017 mit einem neuen Dachgeschoss auf zwei Ebenen versehen.

Durch den Dachgeschoßausbau wurden auch die Allgemeinbereiche des Hauses saniert und so wird man durch einen schönen Hauseingang, der noch über originale Ausstattungsmerkmale verfügt, bis zum Lift geleitet. Gleich neben dem Lift im Erdgeschoß befindet sich der besonders herzige Gemeinschaftsgarten. Der Eingang der 3 Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im ersten Dachgeschoß und punktet mit einer sonnigen Ost-Westausrichtung - das Leben mit der Sonne: sunrise am Morgen und sunset mit Terrasse und schönem Weitblick auf insgesamt ca. 75 m2 Wohnfläche.

In der Eingangsebene befindet sich ein ca. 15 m² großer Vorraum mit Garderobe, der zugleich als zentraler Verteilerraum fungiert. Zentral begehbar sind das Badezimmer, das WC und das ca. 17 m² große Wohnzimmer, von dem man direkt in das ca.10 m² große Schlafzimmer weitergehen kann. Über den Vorraum betritt man die interne Treppe, die das 2.Dachgeschoß erschließt.

Im oberen Geschoß befindet sich eine ca. 26 m² große Wohnküche mit einer großen Terrassentüre, die direkt zur ca. 10 m² großen, südwestseitig gelegenen Terrasse führt.  Man hat eine wunderschöne Aussicht bis zum Küniglberg in Hietzing.

Die Lage ist ideal: eine urbane Makrolage mit toller Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert mit einer ruhigen Mikrolage in einer angenehmen Wohnstraße.
Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap