Bezauberndes Familienhaus in Toplage

Familienhaus in idyllischer Lage, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort vereint. Das Anwesen liegt in einem großzügigen, südseitig und westseitig ausgerichteten Garten. Die ruhige Lage und die durchdachte Bauweise machen es zu einem Ort der Erholung und Lebensqualität.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und Kellergeschoss in Form von Massivziegelbau sowie ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss in Holzstruktur. Das Obergeschoss bietet Fernblicke über Wien und den Wienerwald. Eine Giebeldachkonstruktion verleiht dem Objekt eine besonders gemütliche Innenatmosphäre.

Die großzügig gestalteten Wohnräume werden durch die harmonische Verwendung von Holz im Innenbereich geprägt, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Die Ausrichtung und zahlreichen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, sonniges Zuhause. Stilvolle Mahagoni Echtholzmöbel und ein prominentes Treppengelände in Fichte Natur ergänzen die Holzarchitektur und verleihen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es ist sowohl eine möblierte als auch unmöblierte Vermietung möglich.

Abgerunded wird das Angebot mit einer südlich ausgerichteten Terrasse, einen überdachten Balkon, eine Garage, einen Carport sowie ein Holzgartenhaus.

Technische Ausstattung: Heizung mit individuell regulierbaren Radiatoren in Mahagoni Echtholz Verbau, Kaminanschluss, Ochsner Wärmepumpe, Einbauküche, Alarmsystem, Gartenbewässerungsanlage, Telefonanschluss, Internet mit optionalem Glasfaseranschluss, Satelliten TV, Blitzschutzanlage, Vollwärmeschutzfassade mit guter Dämmung.

ERDGESCHOSS (90 m2) OBERGESCHOSS (90 m2) KELLERGESCHOSS (90 m2)

Diele / Garderobe Foyer / Diele Foyer
Gästezimmer Schlafzimmer 1 Hobbyraum
Badezimmer / WC Schlafzimmer 2 Arbeitsraum
Einbauküche Badezimmer / WC Technikraum
Esszimmer Garderoberaum Waschküche
Wohnzimmer Abstellraum Lagerraum

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke (bis 1 KM)
Freizeiteinrichtungen: Sport und Kulturzentren (bis 3 KM)
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten (bis 2 KM)
Öffentliche Anbindungen: Busstation 200 M, Autobahn 1 KM