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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse im Innenhof

173.900
 
27 m²1 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²6.557,32 €
Etage1
Baujahr-
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
1030 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: Die U3-Station "Kardinal-Nagel-Platz" ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Bus: Die Buslinien 74A und 77A verkehren in der Nähe und sorgen für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie dem nahegelegenen Arenbergpark – ideal für Stadtliebhaber!

Einmalige Kosten

Kaufpreis173.900 €
Kaufpreis pro m²6.557,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten98,41 €
Betriebskosten59,83 €
USt. Betriebskosten5,98 €
Monatliche Kosten Netto92,43 €
Sonstige Kosten Netto32,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, 1. Etage
Wohnfläche 26,52 m²
1 Terrasse 9,21 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,94 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus bietet modernes Wohnen mit klassischem Charme. Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche ausgestattet und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Aufteilung:

  • Wohn-/Schlafraum mit Küche: Der Raum verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen Konzept. Die neue Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine Dusche für den Alltag.
  • Extra WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
  • Terrasse im Innenhof: Die ruhige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein echtes Highlight der Wohnung.

Diese charmante Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit Altbauflair und bietet durch die Terrasse im Innenhof eine kleine Oase mitten in der Stadt. Perfekt für alle, die stilvoll und gemütlich wohnen möchten!

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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