Provisionsfrei: Ruhiger 37m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Vogelweidpark - 1150 Wien

Unbefristeter 37m² Altbau mit Einbauküche in Hofruhelage!

Diese renovierte Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoß (nicht barrierefrei) eines renovierten und gepflegten Altbaus in der Gablenzgasse (Nähe Vogelweidpark), in Gehdistanz zur U6 Station Burggasse. Die Wohnung ist überwiegend westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 kl. Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Einbauküche wie abgebildet*, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Fliesenbad mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

* Ablöse für Einbauküche wie abgebildet € 200,- (ohne Herd)

Sehr gute und zentrale Lage an der Grenze zum 7. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg und die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 550,17
(HMZ € 410,- + Bk € 77,15 + 10% USt. € 50,02)
Kaution € 1.700,-
Ablöse Einbauküche Vormieter € 200,-

KONTAKT: NICHT ANRUFEN! Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap