Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage

Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage nähe Naschmarkt

Diese helle und sehr ruhige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus und bietet eine perfekte Kombination aus altbewährtem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über drei gleich große, separat begehbare Zimmer mit klassischen Flügeltüren und hochwertigem Stabparkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Kabinett eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC und ist natürlich belichtet. Zusätzlich gibt es noch eine separate Dusche sowie ein Gäste WC.Ein besonderes Highlight ist der besonders entzückende ca. 5 m² große Balkon, der in den ruhigen Innenhof geht. Die voll ausgestattete Küche ist groß genug, um hier auch gemütlich zu verweilen.

Der durchdachte Grundriss und die gute Lage machen die Wohnung nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Studenten-WGs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Buslinie 59A hält direkt vor der Tür. Der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wonderful Altbauwohnung in a prime location near Naschmarkt

This bright and very quiet 2 and a half bedroom apartment is located on the 1st floor of a beautiful Stilaltbau and offers a perfect combination of traditional charm and modern comfort. The apartment has three equally sized, separately accessible rooms with classic double doors and high-quality strip parquet flooring, which creates a pleasant living atmosphere. An additional cabinet is ideal as a study or small children's room.

The modern bathroom has a bathtub and WC and is naturally lit. There is also a separate shower and a guest WC, and a special highlight is the particularly charming approx. 5 m² balcony, which overlooks the quiet inner courtyard. The fully equipped kitchen is large enough for a cozy stay.

The well thought-out floor plan and good location make the apartment attractive not only for families, but also for student flat shares. The public transport connections are excellent: the Kettenbrückengasse subway station is just a few minutes away, and the 59A bus line also stops right outside the door. The Naschmarkt is within walking distance, as are numerous stores, cafés and restaurants. All important facilities for daily needs are in the immediate vicinity.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap