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Hochmoderner Gewerbepark in Stockerau - Flexiparks Wien Nord | Unit A2
9 €
613 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2000 Stockerau
In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Eine Zweigniederlassung der Hofer KG liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, das Autohaus Spreng, eine Autowerkstatt der Firma Forstinger und eine Niederlassung der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung.
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Individualverkehr:
Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost)
27 km entfernt vom Norden Wiens
Öffentliche Anbindung:
Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit)
2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R)
3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)
Laufende Kosten
Miete9,25 €
Betriebskosten1 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Lager
Gesamtfläche 613 m²
Bürofläche 36 m², Nutzfläche 613 m², Teilbar ab 577 m², Sonstige Flächen 577 m²
Ausstattung
Ausstattung Hallen:
Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Warmdach
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m
Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen: je ca. 150 m 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Heizung: Gasdunkelstrahler/ alternativ Luftwärmepumpe
Lüftung: freie Lüftung
Technikraum: vorhanden
Ausstattung Büros:
Boden: Estrich geschliffen und versiegelt
Innenwände: Trockenbauweise, Glattspachtelung
Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX
Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 zusätzliche Doppelsteckdosen pro Raum
Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor
Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat
Lüftung: freie Lüftung über Fenster
Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: 3m x 3m mit elektrischem Antrieb
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Warmdach
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m
Beleuchtung: Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen: je ca. 150 m 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Heizung: Gasdunkelstrahler/ alternativ Luftwärmepumpe
Lüftung: freie Lüftung
Technikraum: vorhanden
Ausstattung Büros:
Boden: Estrich geschliffen und versiegelt
Innenwände: Trockenbauweise, Glattspachtelung
Beleuchtung: Pendelleuchten mit 500 LUX
Steckdosen: 2 Doppelsteckdosen pro Arbeitsplatz über Kabelkanal + je 2 zusätzliche Doppelsteckdosen pro Raum
Sonnenschutz: Außenraffstores mit Windsensor
Heizung: Elektrokonvektoren, Steuerung über Raumthermostat
Lüftung: freie Lüftung über Fenster
Beschreibung
Flexiparks ist ein Gewerbepark im Gewerbegebiet Stockerau Ost, gelegen an der Rudolf-Hirsch-Straße, direkt gegenüber des Zentrallagers der Hofer KG. Durch die strategische Lage direkt an der Autobahn A22, ist eine optimale Anbindung an die Stadt Wien gewährleistet. Die Ausfahrt Stockerau Ost befindet sich nur einige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Beide Hallen werden mit einem Gründach bedeckt.
Aufgeteilt auf zwei Hallen stehen den Mietern Flächen, geeignet für Lagerzwecke, leichte Produktion, Showrooms und Werkstättennutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist jede Lager-Mieteinheit mit einer modernen Bürofläche und Sanitäranlagen ausgestattet. Beide Hallen werden mit einem Gründach bedeckt.