Stadtnahes Wohnen mit idyllischem Blick ins Grüne

Diese ansprechende zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2018 errichteten Mehrparteienhauses, bietet ein komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer Markenküche der Firma HAKA, ist perfekt in den hellen Wohn- und Essbereich integriert. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, gartenseitigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer begeistert mit einer barrierefreien Walk-In-Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Verwendung von exklusiven Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeug sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein innovatives BUS-System und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe garantieren zusätzlich erstklassigen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Fußbodenkühlung selbst an heißen Tagen für ein kühles Raumklima sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und ein Garagenparkplatz (Stapelparker) kann für EUR 35.000,- optional erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 286,25/Monat (inkl. Rücklage). Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten, kann jedoch auf Wunsch auch unmöbliert übergeben werden.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.