Wunderbare 1 Raum Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Mödlings inklusive TG-Stellplatz - Provisionsfrei für Mieter

Vermietet wird diese sehr schöne 1 Raum Wohnung mit idealer Ausrichtung der Loggia (Süden - ins Grüne) in beliebter Mödlinger Wohnlage.
Sie werden die gute Ausstattung, die Zentrumsnähe und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sehr schätzen.
Ihr Auto kann bequem in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt werden.

Aufteilung:
Wohnzimmer/ Schlafzimmer, VR, neue halboffene Küche (gut ausgestattet), Badezimmer (mit Wanne und WMS-Anschluss), extra WC, Loggia (in Gesamt-m² enthalten) 1 TG Platz.

Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden, Gas-Therme, gute Fenster, Bad und WC verfliest, Bad: Wanne mit Duschwand, Waschtisch, div. Schränke.
Küche voll ausgestattet (neuer Induktions-Herd, neues Backrohr, neu Spüle, neue Küchenkästen, neuer Dunstabzug, gebrauchter ordentlicher Kühlschrank).
Ein paar Kästen im Wohnraum. Loggia: Markise mit Handkurbel. - Die ganze Wohnung wurde frisch ausgemalt.
Im Haus gibt es einen Raum mit Trockner und einen Fahrradraum.
Der kleine allgemeine Garten, darf kostenfrei mit genutzt werden und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeit.

Mödling bietet beste Infrastruktur: Einkaufen, Relaxen, Sport, Kultur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof,
Busse, Nähe zur SCS, mit KFZ, oder öffentlich nach Wien - für alle ist etwas dabei.

Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen.

• Einziehen können Sie sofort.
• Ein 5 Jahresvertrag wird abgeschlossen (eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen).
• 3 BMM Kaution sind zu hinterlegen. 
• Provision bezahlt der Vermieter (Hinweis: First-Class Realitäten GmbH ist daher hier nicht als Doppelmakler tätig und vertritt nur den Vermieter).

Gerne können wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser freundlichen Immobilie vereinbaren - Am besten nehmen Sie sofort Kontakt mit uns auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großer Wohn/ Schlafraum - sonnige Loggia mit Markise (ca. 8,48m² in Wnfl. enthalten) - TG-Platz (im Preis enthalten) - neu eingerichtete Küche - Bad mit Wanne - ganze Wohnung ist frisch ausgemalt - es gibt einen kleinen mit benutzbaren Allgemeingarten - sofort beziehbar - WG liegt im 1. Stock (ohne Lift) - 5 Jahresvertrag - Mieter bezahlen kein Maklerhonorar!