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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Wien 16., Haymerlegasse 34, in einer 1988 erbauten Wohnhausanlage. Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 5.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, VZ, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Badewanne und einem separaten WC.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

VB: € 357,000,-

Kellerabteil:
Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mit verkauft. ca.3m²

Garagenplatz OPTIONAL
Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist optional. Der Kaufpreis von EUR 23.000,-
ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten!
Monatliche Kosten € 46,13,- inkl. Umsatzsteuer

Öffentliche Einrichtungen:
Lift, Waschküche samt Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielraum, Spielplatz, Hobbyraum mit Sauna.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Lage:
OTTAKRING,
Wiener Urigkeit, kulturelle Vielfalt, Brunnenmarkt, Lugner City
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Thaliastraße, U3 Ottakring, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 46,9, N46, Autobus 48A,

Sonstiges:
Die Bodenfläche inkl. Dachschrägen beträgt 84m²
Boden: Holzbodenparkett in allen Zimmern, Bad Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Fenster: Öffenbare Fenster, Doppel-/ Mehrfachverglasung
WCs: Toilette
Bad: Badewanne
Küche: Wohnküche / offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung

Preis und Detailinformation
Monatliche Gesamtbelastung: 279,12 €, inkl. Reparaturrücklage, inkl. Umsatzsteuer

Liegenschaft
Diese Liegenschaft unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz(kurz: „WGG“). Im Falle etwa der Vermietung der Wohnung hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des WGG zu
erfolgen.

Infrastruktur/Entfernungen
Arzt 250 m
Apotheke 250 m
Krankenhaus 1.525 m
Klinik 1.725 m
Schule 250 m
Kindergarten 575 m
Universität 1.475 m
Höhere Schule 1.425 m
Supermarkt 225 m
Bäckerei 300 m
Einkaufszentrum 775 m
Bank 250 m
Geldautomat 250 m
Post 475 m
Polizei 475 m
Bus 225 m
Straßenbahn 250 m
U-Bahn 750 m
Bahnhof 775 m
Autobahnanschluss 4.500 m