Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

2301 Groß - Enersdorf kleines Haus am See , Garten , Seezugang, Ruhelage

79.000 €

100 m²3 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²790 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1982

Immoexpress KGHerr Michael Hölzel

2301 Groß-Enzersdorf

Schöne , ruhige Lage am Mariensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis79.000 €

Kaufpreis pro m²790 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 2.670 EUR zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Grundstück teil erschlossen, Laminat, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 100 m²

Gesamtfläche 90 m², Gartenfläche 330 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Winterfestes Gartenhaus , auf Pachtgrund! Renovierungsarbeiten erforderlich

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

120 kWh/(m²a)

Beschreibung

Am Badeteich Mariensee gelangt ein Bungalow zum Verkauf:

Fakten:

Es handelt sich um ein ziegelmassiv gebautes Haus welches Anfang der 80iger Jahre erbaut wurde

Es ist winterfest und kann ganzjährig benutzt werden

Kanal, Wasser sowie eine Gasetagenheizung sind vorhanden.

Das Haus steht auf einem Pachtgrund die Jahrespacht beträgt 3.600.- €

Der Pachtvertrag wird jeweils auf 10 Jahre abgeschlossen.

Es sind div. Rückbauarbeiten / Renovierungen erforderlich Ein Kostenvoranschlag eines Baumeisters liegt vor.

Das Grundstück hat einen direkten Seezugang!

Absolute Ruhelage und hervorragende Lebensqualität

Raumaufteileung

UG:

Wohnzimmer ,

Küche,

Technikraum

Terrasse

EG:

Vorzimmer ,

Duschbad WC

Kinderzimmer,

Schlafzimmer

Kaufpreis € 79.0000.-

Bitte beachten Sie auch die Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer 1% GB Eintragung ( kann unter gewissen Vorraussetzungen entfallen)

Kosten für Abwicklung Kaufvertrag Notar / RA , Maklerhonorar € 2.370.- zuzüglich 20% ust.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.