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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen und Fernblick - inkl. Möglichkeit zur freien Gestaltung

1.170.000
 
101 m²4 ZimmerTerrasse 93 m²
Preis / m²6.030,93 €
Etage-
Baujahr2021
SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
Bürgerspitalgasse, 1060 Wien
Im Mittelpunkt zwischen sogar 3 verschiedenen U-Bahnen gelegen ist kein Ort der Stadt allzu weit weg.
Der lediglich einen kurzen Spaziergang entfernte Westbahnhof sorgt für ausgezeichnete Anbindungen an innerstädtische, aber auch regionale und internationale öffentliche Verkehrsmittel - ideal für Leute, die oft weitere Strecken zurücklegen!
Ein wahres Highlight der Umgebung ist die Mariahilfer Straße. Ob für gemütliches Shoppen, einen Abend kulinarischer Entdeckungen oder einen gemütlichen Café mit Familie und Freunden - die reichliche Auswahl an lokalen und internationalen Optionen bietet für jeden Geschmack eine hervorragende Alternative.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.170.000 €
Kaufpreis pro m²6.030,93 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten626,44 €
Betriebskosten283,79 €
USt. Betriebskosten28,38 €
Monatliche Kosten Netto581,95 €
USt. Monatliche Kosten44,49 €
Sonstige Kosten Netto298,16 €
USt. Sonstige Kosten16,11 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100,6 m²
Nutzfläche 194 m²
3 Terrassen 93,4 m² nordseitig, südostseitig
nordseitig, südostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
74,47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Anbieter:in

GewerblichSIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
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