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***ANLEGERHIT IN FELIXDORF***

87.000
 
41 m²
Preis / m²2.121,95 €
Etage1
Baujahr-
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Hakan Neziri
2603 Felixdorf
Die Liegenschaft liegt in Top Lage in Felixdorf. Dadurch sind in wenigen Gehminuten die Schulen, Kindergarten, Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und Nahversorger, gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis87.000 €
Kaufpreis pro m²2.121,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 41 m²

Beschreibung

Verkauft wird eine  schöne  1-Zimmer-Wohnung in Felixdorf

Die Wohnung besticht durch die sehr schöne Raumaufteilung.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem zentralen Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind,Wohn-und Schlafzimmer, die Küche. Das Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab.

Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen,Bahnhof, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre
persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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