Provisionsfrei
Etagenwohnung
Möbliert

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Möblierung in zentraler Lage zu vermieten

830 €

35 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung38 Monate

Kaution2 Bruttomonatsmieten

Sophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess (vormals Weilguni)

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Gegend des 15. Wiener Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke. Grünflächen und Parks bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen von Straßenbahn (9, Haltestation Guntherstraße in nur 3 Minuten Fuß Weg zu erreichen), Bus und U-Bahn (U3 und U6), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke gewährleisten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830 €

Preis pro m²23,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto757,04 €

USt. Gesamtbelastung72,96 €

Miete649,03 €

USt. Miete66,11 €

Betriebskosten68,54 €

USt. Betriebskosten6,85 €

Sonstige Kosten Netto39,47 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Miete versteht sich exklusive Strom- und Heizkosten.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 38 Monate

Etagenwohnung

Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett

Nutzfläche 35 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

60,2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt:

Vorzimmer: ( mit Sicherheitstüre) Funktionale Gestaltung mit Platz für Garderobe.
Wohnküche: Moderne, voll möblierte Küche inklusive aller Geräte und einem Esstisch. Perfekt, um kulinarische Träume zu verwirklichen.
Wohnzimmer: Gemütlich eingerichtet mit Sofa, TV-Möbeln, Lampen und stilvoller Dekoration.
Badezimmer: Voll ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschine und Handtuchheizkörper.
Schlafzimmer: Separates, ruhiges Schlafzimmer mit komfortablem Bett und großzügigem Kleiderschrank.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer urbanen Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap