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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

PERFEKTES SINGLE OBJEKT - VOLL AUSGESTATTET - BADENER BESTLAGE

1.155
 
65 m²2 Zimmer
Preis / m²12,45 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1940
Winter Immobilien & InvestmentsHerr Harald Winter
Schlossergässchen, 2500 Baden
Das Haus befindet sich in bester, zentraler Lage in der Kurstadt Baden. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß im Stadtzentrum oder in einer der wunderschönen Parkanlagen in Baden (im Doblhoff- und Gutenbrunnerpark). Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich ebenfalls in Geh-Entfernung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.155 €
Preis pro m²12,45 €
Gesamtbelastung Netto1.050 €
USt. Gesamtbelastung105 €
Miete890 €
USt. Miete89 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1940, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Stein, Terrakotta, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 71,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Bibliothek

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Ursprünglich konzipiert als Ferienhaus für gehobene Ansprüche hat sich der Eigentümer dazu entschlossen, das sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus im romantischen Schlossergässchen (Fußgängerzone) in Baden bei Wien nun zu vermieten! Die Ausstattung des Hauses ermöglicht eine Miete OHNE jeglichen Aufwand für Einrichtung, etc. DAS MIETHAUS IST EINZUGSBEREIT und somit READY für SIE!!

Das Haus im Schlossergäßchen:

Die Haus aus dem vorigen Jahrhundert wurde in den letzten Jahren - unter Beibehaltung der historischen Elemente - behutsam und hochwertig saniert und voll möbliert. Aufgrund des vorgegebenen Grundrisses eignet sich das Haus ideal für 1 bis max. 2 Personen. Es besteht aus Vorraum / Küche, Bad / WC einem großzügigen Wohn/Esszimmer und einem Schlafbereich im Obergeschoß. Ein kleiner Weinkeller bietet ausreichend Stauraum.

Wie bereits erwähnt ist das Haus tatsächlich einzugsbereit: Die Küche inkl. Geschirr, Küchengeräte, NESSPRESSO Maschine, ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit neuer Bettanlage und neuer 7 Zonen Taschenkernmatratze und vieles mehr ist vorhanden - alles neuwertig!!.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wenn Sie schon immer in einem Haus mit viel Geschichte leben wollten, aber die Vorzüge einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung nicht missen wollen, sind sie hier richtig.
Heute entscheiden und morgen einziehen & wohlfühlen!

Die Wohnung wird im vollausgestatteten Zustand und je nach Bedarf für einige Monate oder auch längerfristig vermietet. 

Zusätzlich zu den angegebenen Mietkosten ist eine Ablöse und / oder Miete für die voll- und hochwertige Einrichtung / Accesoirs mit dem Vermieter zu vereinbaren!

Plus Insider

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GewerblichWinter Immobilien & InvestmentsHerr Harald Winter
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