Provisionsfrei
Altbau

Erstbezug nach Sanierung | Bezug ab 01.04. | 2 Zimmer | LKH Nähe

325 €

42 m²2 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung10 Jahre

Kaution975,75 €

BUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger

Vordernberger Straße 85, 8700 Leoben

Leoben ist mit 24.680 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des österreichischen Bundeslandes Steiermark.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des LKH Leoben.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (Interspar).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten325,25 €

Preis pro m²4,43 €

Gesamtbelastung Netto295,69 €

USt. Gesamtbelastung29,56 €

Miete186,63 €

USt. Miete18,66 €

Betriebskosten85,54 €

USt. Betriebskosten8,55 €

Sonstige Kosten Netto23,52 €

USt. Sonstige Kosten2,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 975,75 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 1944, Altbau, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 42,12 m²

Nutzfläche 42,12 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

230,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,68

Beschreibung

Diese Wohnung ist perfekt für Studenten und Singles, befindet sich im Erdgeschoß, hat 42,12 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung:

ein Wohnzimmer
ein Schlafzimmer
eine Küche (unmöbliert)
ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
und ein kleiner Vorraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung - Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <675m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Universität <800m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <675m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap