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Gewerbefläche in Deutsch-Wagram zu mieten!
9.894 €
421 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
Wiener Außenring Schnellstraße S1, 2232 Deutsch-Wagram
Der Standort an der Raststätte in Deutsch-Wagram an der Schnellstraße S1 punktet durch seine optimale Verkehrsanbindung an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen, die sowohl Reisenden als auch Anwohnern eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht diesen Standort zusätzlich attraktiv, da er eine exzellente Erreichbarkeit von der österreichischen Hauptstadt aus bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.893,5 €
Preis pro m²20 €
Monatliche Kosten1.473,5 €
Miete8.420 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 421 m²
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich an einem strategisch günstigen Raststättenstandort in Deutsch-Wagram, Österreich. Die erstklassige Lage an einer stark befahrenen Verkehrsader bietet Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an vorbeifahrenden Reisenden und Berufspendlern.
Die moderne Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige und flexible Grundrissgestaltung, die individuell an die Bedürfnisse verschiedenster Branchen angepasst werden kann. Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor, Sport oder Büronutzung – diese Fläche bietet das ideale Umfeld, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Ausstattung:
• Flexible Flächengestaltung
• Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
• Helle, offene Raumaufteilung
• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
• Direkter Zugang zur Raststätte mit WC-Anlagen
• Die Fläche wird ohne Mobiliar übergeben
- Die Fläche wird ohne Beleuchtung übergeben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die moderne Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige und flexible Grundrissgestaltung, die individuell an die Bedürfnisse verschiedenster Branchen angepasst werden kann. Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor, Sport oder Büronutzung – diese Fläche bietet das ideale Umfeld, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Ausstattung:
• Flexible Flächengestaltung
• Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
• Helle, offene Raumaufteilung
• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
• Direkter Zugang zur Raststätte mit WC-Anlagen
• Die Fläche wird ohne Mobiliar übergeben
- Die Fläche wird ohne Beleuchtung übergeben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
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