Geschäfts- und Lagerflächen nahe U6 zu mieten

Geschäfts- und Lagerflächen zu mieten.
Geschäftsflächen können einzeln als auch mit angrenzenden Lagerflächen erweitert gemietet werden.



Im Erdgeschoss eines Betriebsobjektes gelegene Verkaufs-/Büro-/Lagerflächen, Küchenanschlüsse und getrennte WC vorhanden, Fahrzeugstellplätze am Areal

Verfügbare Flächen:
Geschäft 1: ca. 168 m²
Geschäft 2: c. 157 m²

Lager 1: ca. 125 m²
Lager 2: ca. 125 m²
Lager 3: ca. 133 m²

Lagerflächen verfügen teilweise über getrennte Toiletten

Sollten noch weitere Flächen benötigt werden, so gäbe es im angrenzenden Trakt im 1. OG noch Büroflächen mit ca. 241 m² bzw. ca. 32 m² zu mieten!

Fläche kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden oder durch den Mieter selbst saniert werden - dies wird im Mietpreis gegengerechnet.


Nettomiete Geschäftsflächen ab € 13,50/m² zzgl. BK und Ust. (belagsfertig, ausgemalt, abhängig von Größe und Anforderung)
Nettomiete Lagerflächen € 7,50/m² zzgl. BK und Ust.
BK Akkonto EUR 0,98/m² netto
Heizungsakkonto EUR 1,50/m² netto
Strom Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Internet extra
Stellplätze im Freien vor dem Objekt á EUR 90.- netto
Mietdauer befristet.

Zustand: gut
Teilweise Klimaanlage vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung

Lage:
B17, A21, A2, A23, Liesing, Nähe Triester Straße, Perfektastraße
Öffentliche Erreichbarkeit: nahe U6 Station Erlaaer Straße

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1687,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 153,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 235,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 415,37

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Gesamtbetrag € 2492,23