- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Fast neuwertige Gartenwohnung nähe Treimischer Teiche in Viktring zu verkaufen!!
520.000 €
99 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.252,53 €
Etage-
Baujahr2010
Lifetech Immobilien GmbHHerr Walfried Brachmaier
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring / Viktring
In einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft gelegen, bietet die Wohnung eine wunderbare Lage zwischen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der nähe zur Natur mit allen Erholungsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
Viele weitere Freizeitangebote befinden sich mit dem Wörthersee in unmittelbarer Nähe.
Machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der Luxus, Design und Lebensqualität vereint!
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
Viele weitere Freizeitangebote befinden sich mit dem Wörthersee in unmittelbarer Nähe.
Machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der Luxus, Design und Lebensqualität vereint!
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²5.252,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%+ 20% MWST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten479 €
Betriebskosten243,31 €
Sonstige Kosten Netto140,69 €
Heizkosten95 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99 m²
Nutzfläche 136 m², Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse
südwestseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2009 bis 2012 in Massivbauweise nach neuesten Baustandards erbaut. Der hohe Baustandard nach neuesten Baurichtlinien, garantiert auch relativ geringe Betriebskosten.
Aufbau Bausubstanz:
• Keller Fertigbeton
• Obergeschoße Ziegelbau
• gesamte Außenhülle inkl. Dach gedämmt mit 15 cm Isolierung (VWS)
• Fenster und Schiebeelemente mit 3 fach Verglasung, Insektenschutz (Wohn- & Schlafräume)
• alle Fenster mit elektrischen Raffstors
• Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme
• Barrierefrei (Personenlift)
• Waschraum
• großes Kellerabteil
• Loggia mit elektrischer Markise
- freie Terrasse und Loggia Boden mit Steinplatten belegt
Aufbau Bausubstanz:
• Keller Fertigbeton
• Obergeschoße Ziegelbau
• gesamte Außenhülle inkl. Dach gedämmt mit 15 cm Isolierung (VWS)
• Fenster und Schiebeelemente mit 3 fach Verglasung, Insektenschutz (Wohn- & Schlafräume)
• alle Fenster mit elektrischen Raffstors
• Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme
• Barrierefrei (Personenlift)
• Waschraum
• großes Kellerabteil
• Loggia mit elektrischer Markise
- freie Terrasse und Loggia Boden mit Steinplatten belegt
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser fast neuen Luxuswohnung, die kaum Wünsche offenlässt. Dieses Zuhause kombiniert stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Fast neuwertig, sehr schön, eine perfekte Raumaufteilung in naturnaher
Umgebung - gelegen in einer sehr begehrten Gegend der Stadt, so lässt sich dieses Wohnobjekt beschreiben!!
Mit beinahe 100m² Wohnfläche, dem eigenen Garten und der großen Terrasse, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Geräumigkeit und Funktionalität vereint.
Das Entree und das Foyer, sowie auch das Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen belegt.
Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und großformatige Fenster schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet, dazu kommt noch der gesamte eigene Außenbereich mit Loggia, Terrasse und dem eigenen Garten, wodurch die Wohnung auch sehr familientauglich ist.
Die maßgeschneiderte und hochwertige Einbauküche rundet dieses Angebot noch ab.
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• sehr großer Wohn/ Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Dusche ,Wanne und Bidet
• WC separat
• Abstellraum
• Diele
• Loggia mit großer Terrasse (mit Markise)
• Eigengarten
• Kellerabteil ca. 8m²
• 1 TG Platz
- 1 Freiplatz
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Fast neuwertig, sehr schön, eine perfekte Raumaufteilung in naturnaher
Umgebung - gelegen in einer sehr begehrten Gegend der Stadt, so lässt sich dieses Wohnobjekt beschreiben!!
Mit beinahe 100m² Wohnfläche, dem eigenen Garten und der großen Terrasse, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Geräumigkeit und Funktionalität vereint.
Das Entree und das Foyer, sowie auch das Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen belegt.
Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und großformatige Fenster schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet, dazu kommt noch der gesamte eigene Außenbereich mit Loggia, Terrasse und dem eigenen Garten, wodurch die Wohnung auch sehr familientauglich ist.
Die maßgeschneiderte und hochwertige Einbauküche rundet dieses Angebot noch ab.
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• sehr großer Wohn/ Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Dusche ,Wanne und Bidet
• WC separat
• Abstellraum
• Diele
• Loggia mit großer Terrasse (mit Markise)
• Eigengarten
• Kellerabteil ca. 8m²
• 1 TG Platz
- 1 Freiplatz
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Anbieter:in
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