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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT NEUER KÜCHE

718
 
48 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Kaiser- Ebersdorfer- Straße 8, 1110 Wien
U3 Simmering

Laufende Kosten

Monatliche Kosten717,61 €
Preis pro m²15,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto652,37 €
USt. Gesamtbelastung65,24 €
Miete606,36 €
USt. Miete60,64 €
Betriebskosten46,01 €
USt. Betriebskosten4,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,53 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

*BITTE NUR UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT DER ANGABE VON EINER TELEFONNUMMER

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in optimaler Lage mit perfekter Infrastruktur, am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau aus 2015. Es ist situiert im 1. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 48 m², die sich wie folgt aufteilen:

ein Vorraum
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
ein getrenntes Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Wanne und WC

Der Balkon ist über die Wohnküche zugänglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie wird zentral mittels Fernwärme beheizt.

Die Küchenzeile ist ganz neu und verfügt über sämtliche Geräte.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn, sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Video Live-Besichtigung
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Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

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