ERSTBEZUG am Loquaiplatz: Altbauwohnung in Traumlage - UNBEFRISTET!!

Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung im 6. Bezirk am Loquaiplatz.

Sie befindet sich im 2.Obergeschoß.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, Bank, Post, Mariahilfer Straße...) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung in Stichworten
• Vorraum und Flur
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Zimmer
• Bad1 mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 2. kl Abstellraum

Besondere Highlights
• ERSTBEZUG
• neue, absolut hochwertige Ausstattung
• perfekte Raumaufteilung
• unbefristeter Mietvertrag
• hell und modern
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Mariahilfer Straße (Einkaufsmeile) nur wenige Meter entfernt

Öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 Zieglergasse
• U4 Pilgramgasse
• Autobusline 13A, 14A in unmittelbarer Nähe

Weitere monatliche Kosten:
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• 3 Monatsmieten Kaution
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristeter Vertrag
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7485,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1995,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 272,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 226,82

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2495

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D