Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Innsbruck!

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 73,40 m² und einem Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift. Die Wohnanlage wurde 1937 erbaut und inzwischen laufend renoviert und modernisiert.

Das Wohnhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, besteht aus überschaubaren 6 Wohneinheiten.

Aufteilung und Ausstattung:

Ein heller Vorraum mit großem Einbauschrank führt zu einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Gegenüber befindet sich ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer mit Gartenblick für eine erholsame Nachtruhe.

Die besondere, vintage Küche bietet ausreichenden Stauraum und die Möglichkeit einen kleinen und gemütlichen Essbereich zu schaffen.

Die Böden der Wohnräume und des Vorraums sind mit Teppich, in der Küche mit PVC Boden und im Bad mit Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer mit Tageslichteinfall über das Fenster, ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschbeckenschrank mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Neben dem Badezimmer finden Sie ein weiteres, gemütliches Zimmer, welches sich gut als Stauraum oder Garderobe eignen würde.

Der Gemeinschaftsgarten mit Baumbestand bietet einen angenehmen Platz zum entspannten Verweilen.

Weitere Details:

Die Wohnung wird mittels Elektro-Heizung beheizt.

Die Fenster sind aus Holz und doppeltverglast. Sie sind teilweise mit einer Außenbeschattung versehen.

Zusätzlich ist ein 7,53 m² großes Kellerabteil vorhanden.

Für die Wohnung sind keine Darlehen aushaftend.

Der derzeitige Rücklagenstand der Gesamtliegenschaft beläuft sich auf € 33.300, --. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind Sanierungsmaßnahmen in Aussicht – gerne informieren wir Sie hierzu im Detail.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine eigene Garage zu erwerben! Erkundigen Sie sich bei Interesse gerne nach dem Preis.

Besonderheiten auf einen Blick:

• Gartennutzung
• Helle Räume
• Blick ins Grüne
• gepflegte Ausstattung
• wenig Parteien im Haus
• idyllisches Lage in der Umgebung
• gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• die Innsbrucker Innenstad ist Fuß in 20 Minuten erreichbar
• Kellerabteil

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap