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Liebenswerte Wohnung mit guter Raumaufteilung

178.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.696,97 €
Etage-
Baujahr1965
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VillachHerr Manfred Meyer
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis178.000 €
Kaufpreis pro m²2.696,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen77.916 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.408 €
Provision Netto5.340 €
USt. Provision1.068 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten322,4 €
Betriebskosten293,09 €
USt. Betriebskosten29,31 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1965
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche umfassend saniert wurde. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Klagenfurter Innenstadt als auch den Wörthersee oder das Klagenfurter Naherholungsgebiet "Kreuzbergl".

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, auch ein Lift ist vorhanden und bietet somit barrierefreien Zugang. Auf 66 m² Wohnfläche gibt es ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften.

Es gibt eine helle Einbauküche und 3 weitere Zimmer, welche aufgeteilt sind in zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon, hier können Sie den Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung verfügt weiters über ein Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbeln sowie ein separates WC.

Die Böden sind als Fliesen, PVC und Parkett ausgeführt. Die 2-fach-isolierten Kunststofffenster sind alle mit Außenjalousien ausgeführt.

Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster bietet Stauraum.

Für Ihren PKW stehen ausreichend PKW-Abstellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung.

Eine charmante Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung!

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Anbieter:in

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