- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Moderne Doppelhaushälften in Top-Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
479.000 €
136 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.524,65 €
Grundstücksfläche292 m²
Baujahr2025
Plan und Wohntraum GmbHHerr Dietmar Schachner
Buchenweg, 4860 Alt Lenzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²3.524,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 135,9 m²
Grundstücksfläche 292 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Das Herzstück der Doppelhaushälfte bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten übergeht. Optional kann das Haus um ein Kellergeschoss und ein Carport erweitert werden – für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Stauraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein Technik-/Abstellraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Das elegante Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC bietet eine persönliche Wellness-Oase zum Entspannen und Erholen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Stauraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein Technik-/Abstellraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Das elegante Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC bietet eine persönliche Wellness-Oase zum Entspannen und Erholen.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
In einem ruhigen und begehrten Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Diese exklusiven Wohneinheiten überzeugen mit erstklassiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und einer idealen Lage – perfekt für Familien und Paare, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Besondere Highlights:
• Modernes, zeitloses Design in Massivbauweise
• Energieeffiziente Bauweise für optimalen Wärmeschutz
• Dachboden (Ausbau vorgesehen) für zusätzliche Wohnung
• Optionales Kellergeschoss für mehr Flexibilität (um € 34.900,-)
• Leerverrohrung für E-Ladestation für eine nachhaltige Zukunft
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (2,2 KWP) für ökologische Energieeffizienz
• Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 PKW-Stellplätze, wovon einer optional als Carport gestaltet
werden kann (EUR 4.400,- Carport ohne Abstellraum).
Lage:
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer beliebten Lage in Alt Lenzing, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur kombiniert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Ausstattung im Überblick
• Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1 (mit Dusche, Badewanne und WC)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Baujahr: 2025
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Besondere Highlights:
• Modernes, zeitloses Design in Massivbauweise
• Energieeffiziente Bauweise für optimalen Wärmeschutz
• Dachboden (Ausbau vorgesehen) für zusätzliche Wohnung
• Optionales Kellergeschoss für mehr Flexibilität (um € 34.900,-)
• Leerverrohrung für E-Ladestation für eine nachhaltige Zukunft
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (2,2 KWP) für ökologische Energieeffizienz
• Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 PKW-Stellplätze, wovon einer optional als Carport gestaltet
werden kann (EUR 4.400,- Carport ohne Abstellraum).
Lage:
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer beliebten Lage in Alt Lenzing, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur kombiniert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Ausstattung im Überblick
• Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1 (mit Dusche, Badewanne und WC)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Baujahr: 2025
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung