Traumhaus in Top-Lage: Luxuriöses Wohnen auf 228,9m² mit Terrassen und Gartenterrasse, 2 Stellplätzen sowie separatem Büro/Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese atemberaubende Immobilie in 1140 Wien wird Sie von Anfang an begeistern. Mit einer Gesamtfläche von 228,9m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 1.690.000,00 € ist dabei ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Lage.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - Sie haben die Wahl! Die Terrassen und ein gut angelegter Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Der Garten bietet aufgrund seiner Terrassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, so zB Platz für eine Kräuter- und Gemüsegarten, Sandkiste oder auch Trampolin.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das gesamte Objekt verfügt über eine Aussenbeschattung.

Die Bäder sind modern und zeitlos gestaltet und verfügen über Badewanne und/oder Dusche - hier können Sie sich wie im eigenen Spa-Bereich fühlen.

Der durchdachte Grundriss erlaubt es, das Erdgeschoss als separate Einheit zu nützen, zB als separate Wohnung oder als Büro bzw. Ordination. Vom Einfahrtsbereich gelangen Sie bequem mit einem Lift in das Erdgeschoss.

Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Diese kann mit geringem Aufwand derart aufgerüstet werden, dass eine Kühlung des Hauses möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu montieren, die dafür notwendigen Leerverrohrungen sind vorhanden.

Sie haben mehrere Fahrzeuge? Kein Problem! Das Haus verfügt über zwei geräumige Stellplätze, davon einer in Form eines Carports. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Parkplatz für Ihre Autos.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen, aber auch die Ruhe und Natur schätzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In der direkten Umgebung finden Sie auch einen Supermarkt, der Ihre Einkäufe zum Kinderspiel macht. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer Nähe.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Wien! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap