Parkplatz
Terrasse
Garten

Reiheneckhaus , vollunterkellert, inkl. 2 KFZ-Stellplätze

550.000 €

104 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²

Preis / m²3.470,69 €

Grundstücksfläche175 m²

Baujahr2020

Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt

Hauptstraße, 2721 Bad Fischau-Brunn

Wiener Neustadt 8km
Neunkirchen 14km
Wien 45km
Semmering 40km
Eisenstadt 42km
Graz 150km

6min Fahrtzeit zur A2 Anschlussstelle Wöllersdorf!
Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe!

Hervorragende Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²3.470,69 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242,74 €

Betriebskosten204,22 €

USt. Betriebskosten20,42 €

Monatliche Kosten Netto222,32 €

Sonstige Kosten Netto18,1 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück teil erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 104,33 m²

Nutzfläche 158,47 m², Grundstücksfläche 175 m², Gartenfläche 87,24 m²

1 Terrasse 16,5 m² südseitig

südseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 54,14 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen.

Rechter Hand des großen Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 87,24 m2 großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima.

50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 5 + 6) runden diese tolle Angebot ab!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 52,29m2

Wohnzimmer: 34,91m2

Küche: 7,17m2

Abstellraum: 1,20 m2

Obergeschoss: 52,04m2

Badezimmer: 8,71 m2

Zimmer 1: 13,86 m2

Zimmer 2: 15,30 m2

Zimmer 3: 10,83 m2

Kellerfläche: 54,14 m2

Vorgarten: 6,89 m2

Gartenfläche: 87,24 m2

2 Autoabstellplätze (Nr. 5 + 6)

Die Fotos sind nicht aktuell! Werden aber noch erneuert. Das Haus ist derzeit bewohnt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <6.750m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap