MÖBLIERTE Terrassenwohnung

MÖBLIERTE Wohnung mit Balkon und Klimaanlage in zentraler Ruhelage Nähe Althanstraße
perfekte öffentliche Anbindung und Infrastruktur
DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT VERMIETET

RAUMAUFTELUNG
Vorraum mit eingebauter Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche und Toilette

AUSSTATTUNG
Klimaanlage mit Fernkälte, Fußbodenheizung / Zentralheizung mit Fernwärme, Südbalkon, außenliegender Sonnenschutz, Glasfaserinternet, komplett eingerichtete Küche, Rauchmelder und Sprinkler, Paketraum, großer Fahrradraum, Abstellraum auf Wohnebene, Gym, Besprechungsraum, Partyraum, Indoorkinderspielraum, Waschküche
Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden
zusätzlicher Eingang in der Althanstraße und ein weiterer Eingang in der Nordbergstraße zum direkten Lift zur Wohnebene

+ A-Konto Kaltwasser pro Monat € 12,64 inkl.10% Ust
+ A-Konto Warmwasser pro Monat € 22,97 inl. 10% Ust
+ A-Konto Kälte pro Monat € 23,88 inkl. 20% Ust
+ A-Konto Heizung pro Monat € 41,44 inkl. 20% Ust

LAGE
Zentrale Ruhelage mitten im Zentrum - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, uvm., in unmittelbarer Nähe
in wenigen Gehminuten erreichbar: U4 Station Friedensbrücke, Straßenbahn 5, 33, D

Gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Umsatzsteuergesetz 1994 sind Kleinunternehmer im Veranlagungszeitraum von der USt befreit, daher wird keine USt vorgeschrieben.

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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FURNISHED apartment with balcony and air conditioning in a quiet central location close to Althanstraße
THE APRTMENT IS LET FURNISHED
Perfect public transport connections and infrastructure

LAYOUT
Entrance hall with built-in wardrobe, kitchen with dining area, living room with access to the south-facing balcony, bedroom with access to the balcony, bathroom with shower and toilet

FITTINGS AND FURNISHINGS
Air conditioning by district cooling, underfloor heating / central heating by district heating, south-facing balcony, external sun blinds, fibre-optic internet, fully fitted kitchen, smoke detector and sprinkler system, storage for parcel delivery, large bicycle storage room, storage room on the same floor, gym, conference room, party room, indoor children´s playroom, laundry room.
Washing machine is available in the apartment
Additional main door in Althanstraße and another entrance in Nordbergstraße with access to another elevator that goes directly to the floor of the apartment

+ Advance payment for cold water per month € 12,64 incl. 10% VAT
+ Advance payment for hot water per month € 22.97 incl. 10% VAT
+ Advance payment for cooling per month € 23.88 incl. 20% VAT
+ Advance payment for heating per month € 41.44 incl. 20% VAT

LOCATION
Central and quiet location in the town centre - numerous shops, restaurants, bars, etc. in the immediate vicinity.
within easy reach: U4 station Friedensbrücke, streetcars 5, 33, D

According to § 6 Abs. 1 Z 27 Umsatzsteuergesetz 1994, small businesses are exempt from VAT in the assessment period, so no VAT on the rent is required
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1064,15
Betriebskosten € 123,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 12,35

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Gesamtbetrag € 1200