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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Wien Obergeschoss - 80m² zum Mieten für nur 950,00 €!

950
 
80 m²3 ZimmerGarten
Etage-1
Befristung3 Jahre
Kaution-
CL-immogroup GmbHHerr Michael Novotny
1230 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk Liesing, in der Nähe des Stadtteils Mauer. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern und Grünflächen umgeben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sowie an die Autobahn A21. In der direkten Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Die Innenstadt von Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²10,63 €
Miete850 €
Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1913, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Untergeschoß, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien 1230! Diese wunderschöne, modernisierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 80m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit umgeben sein. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist im Obergeschoss gelegen. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Ausblick wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und Sie werden sich wie im eigenen kleinen Paradies fühlen.

Die Wohnung ist vollständig modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. So können Sie Ihre kulinarischen Kreationen ganz einfach in Ihrer eigenen Küche zubereiten und dabei den Ausblick auf das Grün genießen.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet. Es verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt, und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz für Ihr Auto. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt vor der Tür und müssen sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen.

Die Lage der Wohnung in Wien 1230 ist ideal für alle, die die ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien 1230. Die Miete beträgt nur 950,00 € im Monat und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung in dieser Größe und mit dieser Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und starten Sie schon bald in ein neues Leben in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Wohnung:
  • 3 Zimmerwohnung ca.80m²
  • Küche voll Ausgestattet mit neuen Einbaugeräten
  • Bad mit Dusche
  • Fahrradabstellplätze im Innenhof
  • Heizung mit Gas
  • 2-Scheiben-Isolierverglasung
  • alle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
  • Parkettboden
  • Fliesen in den Bad
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
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