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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Traumwohnung in Wien mit ca. 110m², EG mit Stellplatz, Fußbodenheizung und Top Ausstattung - jetzt mieten!

1.150
 
110 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution-
CL-immogroup GmbHHerr Michael Novotny
1230 Wien
Die Wohnung befindet sich in 1230 Wien, einem Stadtteil im Süden von Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Mauer und ist somit von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Naturliebhaber und Familien die ein ruhiges Umfeld suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²9,55 €
Miete1.050 €
Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1913, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 110 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von 1230 Wien.

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 110m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und Ihre Gäste in einem modernen Ambiente empfangen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne und stilvolle Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und lässt ausreichend Tageslicht in den Raum.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Souterrain-Wohnung:

  • 3 Zimmerwohnung ca.110m²
  • Küche voll Ausgestattet 
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Fahrradabstellplatz und Fahrradraum
  • Fußbodenheizung mit Gas
  • 2-Scheiben-Isolierverglasung
  • Parkettboden
  • Fliesen in den Bad und WC
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf www.cl-immogroup.at

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GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Michael Novotny
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