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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Residieren im Wiener Altbau - mit unvergleichbarem Blick auf die Karlskirche

3.392
 
171 m²4,5 ZimmerBalkon 2 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution10.177,41 €
IMMOROHR Immobilien GmbHFrau Viola Dollinger
1010 Wien,Innere Stadt
Wiener Staatsoper, Musikverein, Resselpark
Öffentliche Verkehrsanbindung: Karlsplatz U Bahnlinien U1, U2, U4 / Straßenbahnlinie D / Buslinie 48A, 59A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.392,47 €
Preis pro m²19,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.084,06 €
USt. Gesamtbelastung308,41 €
Miete2.700 €
USt. Miete270 €
Betriebskosten320,9 €
USt. Betriebskosten32,09 €
Sonstige Kosten Netto63,16 €
USt. Sonstige Kosten6,32 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 10.177,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 170,69 m²
1 Balkon 1,5 m² südostseitig
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Flügeltüren, Holzkastenfenster und Versailles-Parkett - Sie lieben historischen Flair? Dann sind Sie hier richtig!

Auf rund 170 m² Wohnfläche im 4. Liftstock befindet sich diese herrlich großzügige Wohnung.

Die Raumaufteilung im Detail

  • Vorraum
  • Küche
  • Esszimmer 
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 4 Zimmer (teil zentral begehbar)
  • renoviertes en-Suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken
  • Schrankraum
  • Klopfbalkon mit Blick auf die Karlskirche

Beheizt wird die Wohnung mit Gas, sie ist ab sofort verfügbar. Kein Kellerabteil.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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