{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1040","obj_title":"HELLE DACH-MAISONETTE mit TERRASSE und BALKONE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E849B-1696446046-a37f65149a7044ca8c058008962e515f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894373","obj_purchasePrice":1300000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Terrasse
Terrasse
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Wohn-Esszimmer mit Küche
Küche
Vorraum
Vorraum
Balkon I
Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Bad I
Bad I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Balkon II
Schlafzimmer III
Abstellraum
Bad II
Stiegenhaus
Lift
Hauseingang
Stiegenhaus
Fahrradraum
Kellerabteil
Slide 28
Slide 29
  • Maisonette
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

HELLE DACH-MAISONETTE mit TERRASSE und BALKONE

1.300.000 €
 
124 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 22 m²
Preis / m²10.473,74 €
Etage-
Baujahr2010
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²10.473,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten445,67 €
Betriebskosten273,56 €
USt. Betriebskosten27,36 €
Monatliche Kosten Netto418,31 €
Sonstige Kosten Netto144,75 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2010, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 124,12 m²
1 Terrasse 22 m² ostseitig
2 Balkone 6,6 m² ostseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE
4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre

INFRASTRUKTUR:
Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE (77,67 m²):

• Vorraum,

• drei Schlafzimmer,

• zwei kleine Balkone,

• zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC),

• Abstellraum,

• Holztreppe zur

2. EBENE (46,45 m²):

• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,

• Terrasse

AUSSTATTUNG:

Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, tw. Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner

DIE BALKONE UND TERRASSEN WERDEN NOCH EINER UMFASSENDEN SANIERUNG UNTERZOGEN (GEPLANTER DURCHFÜHRUNGSBEGINN FRÜHJAHR 2025)

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
Weitere Immobilien
Website
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award
GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24