- Etagenwohnung
- Altbau
- Garten
- Teilmöbliert
Smarte 2-Zimmer-Wohnung neben Peter-Alexander-Platz in Grinzing: Cobenzlgasse 42!
298.000 €
48 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²6.195,43 €
Etage1
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Cobenzlgasse 42, 1190 Wien
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Straßenbahnstation (Linie 38) als auch die Busstation (39A), wodurch Sie bestens angebunden sind. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, etwas abseits und ist dadurch sehr ruhig. Zahllose Lokale, Heurige und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Supermärkte (Spar) befinden sich in der direkten Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²6.195,43 €
Provision: 3%+USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.026,3 €
Monatliche Kosten130,46 €
Miete893,2 €
Hauptmietzins Netto933 €
Betriebskosten118,6 €
USt. Betriebskosten11,86 €
Merkmale
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 48,1 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84,47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Anleger aufgepasst: Smarte Zwei-Zimmer-Wohnung -unbefristet vermietet - in Toplage Grinzing!
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil.
Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz.
Die monatlich eingehende Miete beträgt netto € 733,63
Ein Paradies zur Erholung.
Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!
Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.
Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!
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Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil.
Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz.
Die monatlich eingehende Miete beträgt netto € 733,63
Ein Paradies zur Erholung.
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