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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3- Zimmerwohnung in absoluter Bestlage

2.199
 
75 m²3 ZimmerTerrasse 7 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.597 €
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Reichsratsstraße 13, 1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.199 €
Preis pro m²24,88 €
Gesamtbelastung Netto1.999,09 €
USt. Gesamtbelastung199,91 €
Miete1.853,82 €
USt. Hauptmietzins185,38 €
Betriebskosten145,27 €
USt. Betriebskosten14,53 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
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Kaution: 3MM
Kaution6.597 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett
Wohnfläche 74,5 m²
1 Terrasse 6,95 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D

Beschreibung

In dem eleganten Arkadenhaus in prominenter Innenstadtlage gelangt eine 3- Zimmerwohnung zur Vermietung.

Diese durchdachte Erdgeschosswohnung vereint Stil und Funktionalität und besticht durch eine exklusive Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz und Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bietet eine einladende Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer sind separat gelegen und versprechen Ruhe und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit stilvollen Feinsteinzeug-Fliesen und eine praktische separate Toilette. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation.
Ebenso verfügt die Wohnung über 3 Klima- Innengeräte.

Lage

Das Haus liegt mitten im Herzen der Stadt, direkt neben dem Rathausplatz und somit nur wenige Schriffte vom Wiener Volksgarten, der Hofburg oder den Museen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. So sind etliche Straßenbahnlinien und auch die U2 über die Stationen "Schottentor" bzw. "Rathausplatz" zu erreichen. Eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen, Restaurants und kulturellen Angeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartnerin
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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