Strasshof an der Nordbahn - herrliche 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit traumhafter Dachterrasse - Kaufoption

3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Kaufoption

Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich, in der näheren Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank. Aufgrund der zentralen Lage ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ebenso gegeben.

Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss, bietet ca. 71m² Wohnfläche und eine herrliche Dachterrasse mit ca. 43m².

Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz, die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für gesellige Abende, entspannte Sonnenstunden oder für ein Sonntagsfrühstück eignet.

Die beiden Schlafzimmer blicken auf die eigene Terrasse.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In den Aufenthaltsräumen und im Abstellraum wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Vorraum, Kochnische und Sanitärräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Auch für die PKWs ist mit 2 Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Ein PKW-Abstellplatz befindet sich in der Tiefgarage und der andere Autoabstellplatz im Freien, wo sich auch gleich der Müllraum befindet. Ein praktischer Kinderwagen- und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels biogener Fernwärme..

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 2.4.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 Klasse A.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 745,17 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 29.659,95.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.750m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap