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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Altbau-Wohnung im Zentrum Wiens unbefristet zu vermieten

2.398
 
121 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Frau Andrea Sailer
Riemergasse 11, 1010 Wien
Wollzeile, Parkring, Stephansplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.397,63 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto2.179,67 €
USt. Gesamtbelastung217,96 €
Miete1.931,04 €
USt. Miete193,1 €
Betriebskosten248,63 €
USt. Betriebskosten24,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Wohnung
Baujahr 1911, Altbau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 120,69 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Wunderschöne Altbau-Wohnung im zweiten Stock unbefristet zu vermieten.

Die Einheit teilt sich wie folgt auf:

geräumiges Vorzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette, separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Die Küche ist mit weißen Fronten (Herd, Backrohr, Mikrowellenherd, Abwasch, Kühlschrank, 3-Fach Tiefkühler, Geschirrspüler sowie einer Waschmaschine) ausgestattet.

Supermarkt, Drogeriemarkt, Büchereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Stubentor sowie Ringstrassenbahn-Linien

Alle Angaben sind unverbindlich & freibleiben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <175m
Klinik <425m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <475m
Universität <125m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <275m
Post <125m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Frau Andrea Sailer
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