Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

TRAUMWOHNUNG NAHE PRATER: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Prater

1.565 €

97 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer

Am Tabor, 1020 Wien

Nordbahnhof, Augarten, Praterstern, Prater

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.565 €

Preis pro m²16,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.422,73 €

USt. Gesamtbelastung142,27 €

Miete1.164,98 €

USt. Miete116,5 €

Betriebskosten222,51 €

USt. Betriebskosten22,25 €

Sonstige Kosten Netto35,24 €

USt. Sonstige Kosten3,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 96,8 m²

Gesamtfläche 96,8 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

99 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,95

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

Die Wohnung befindet sich in einer größeren Anlage im 1. Stock mit Lift und bietet auf rund 97m² Wohnfläche Alles, was das Herz begehrt.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:

geräumiges Vorzimmer,
großer Abstellraum (mit Fenster ins Stiegenhaus),
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken,
geräumige Küche,
helles Wohnzimmer,
2 geräumige Schlafzimmer

Es handelt sich um eine wundervoll gepflegte Altbauwohnung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahn Linie 5: rd. 2 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 5 Fahrminuten beim Praterstern (U1, U2, Schnellbahn)
Straßenbahn Linie O: rd. 3 Gehminuten entfernt
Straßenbahn Linie 2: rd. 4 Gehminuten entfernt
Buslinie 5B: rd. 5 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular!

Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.
Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap