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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Erstbezug-Immobilie in Kirchdorf, Oberösterreich - Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

375.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon 28 m², Garten
Preis / m²4.702,19 €
Etage1
Baujahr2024
NEUWOG Immobilien GmbHFrau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Doktor-Heller-Straße 4, 4560 Kirchdorf an der Krems
700m ins Stadtzentrum
700 m Krankenhaus
300 m Stadtpartk
300 m Freibad

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²4.702,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 79,75 m²
Nutzfläche 79,75 m²
1 Balkon 27,98 m² südostseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines neu gebauten Gebäudes und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von 79,75m², die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Der helle und offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie Ihre eigenen kleinen grünen Oase gestalten und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze (ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carpotstellplatz), die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug und können entspannt nach Hause kommen. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.

Ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Auch die hochwertigen Fliesen im Badezimmer und in der Küche unterstreichen den modernen und stilvollen Charakter der Immobilie.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Kirchdorf an der Krems! Der Kaufpreis von 375.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage ein absoluter Schnäppchenpreis. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <525m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <3.550m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Es ist auch möglich die Wohnung ohne Küche um EUR 355.000,00 zu erwerben!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNEUWOG Immobilien GmbHFrau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc
Video Live-Besichtigung
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