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- Etagenwohnung
Charmante 1,5-2 Zimmer-Whg mitten in Krems an der Donau
134.000 €
53 m²2 Zimmer
Preis / m²2.528,3 €
Etage1
Baujahr1953
PrivatSimone Bitzan
3500 Krems an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis134.000 €
Kaufpreis pro m²2.528,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1953, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Krems. Im Hochparterre mit Blick in den idyllischen Garten wohnen Sie ruhig und dennoch maximal zentral zur Altstadt. In 4 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur Gozzoburg und in 10 Minuten zu Fuß zum Steiner Tor - vorbei an zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnwünschen und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, denn es kann sowohl eine 1,5-Zimmer-, als auch eine 2-Zimmer-Wohnung aus dem Objekt durch Renovierung entstehen. Dadurch ist eine WG-Tauglichkeit gegeben.
Zusätzlicher Charme entsteht durch die überhohen Decken.
Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast. Geheizt wird mittels einer zentralen Etagen-Gasheizung.
Es sind Renovierungsarbeiten notwendig, die Böden, Wände und die Elektrik betreffen. Die Grundrissgestaltung der beiden Zimmer erfordern Trockenbauarbeiten.
Im Flur befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.
Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Wohnwünschen und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, denn es kann sowohl eine 1,5-Zimmer-, als auch eine 2-Zimmer-Wohnung aus dem Objekt durch Renovierung entstehen. Dadurch ist eine WG-Tauglichkeit gegeben.
Zusätzlicher Charme entsteht durch die überhohen Decken.
Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast. Geheizt wird mittels einer zentralen Etagen-Gasheizung.
Es sind Renovierungsarbeiten notwendig, die Böden, Wände und die Elektrik betreffen. Die Grundrissgestaltung der beiden Zimmer erfordern Trockenbauarbeiten.
Im Flur befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.
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Anbieter:in
PrivatSimone Bitzan
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