- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"Dachgeschoß-Terrassen-Traum - Mietwohnung im 7. Liftstock - Brigittenau"
1.795 €
100 m²4 ZimmerTerrasse
Etage7
Befristung4 Jahre
Kaution-
RE/MAX Wien-DonaustadtFrau Roswitha Babitsch
1200 Wien
Laufende Kosten
Miete1.795 €
Preis pro m²17,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2000, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E
Beschreibung
“Brigittenau - XL-Dachgeschoß-Terrassen-Mietwohnung im 7. Liftstock“
Das absolute Highlight dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit komfortablen ca. 100m² Wohnfläche ist ohne Zweifel die ca. 120m² Dachterrasse rund um die Wohnung O/S/W mit Blick über die Dächer von Brigittenau bis zur Inneren Stadt in Wien.
Diese exklusive Wohnung im 7. Liftstock in einer modernden Wohnhausanlage nahe dem Donaukanal wird ab sofort zur Vermietung angeboten.
Alle vier Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt zugänglich. Die Fenster vom großzügigen Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse zeigen in Richtung Innenstadt und Stephansdom.
Das Schlafzimmer hat einen extra begehbaren Kleiderschrank und - wie alle Räume - einen eigenen Zugang zur Terrasse.
Das zweite und dritte Zimmer können als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer verwendet werden.
Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug verfliest und mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat zwei Terrassentüren.
WC ist extra.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd (Ceranfeld), Backrohr, Spüle und Kühl-Gefrier-Kombi.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist dabei und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden.
In Fußnähe gibt es Geschäfte und Supermärkte zum Einkaufen.
Spazieren, Joggen, Radfahren etc. kann man direkt vor der Wohnhausanlage mit Zugang zum Donaukanal, Sportplatz, Tennis u.v.m ist hier vor Ort.
Die öffentliche Anbindung ist vorzüglich und AUVA und Technikum sind ganz in der Nähe.
Die Mietdauer ist vorerst auf 4 Jahre befristet und es kann gerne verlängert werden.
Die Gesamtmiete monatlich beträgt € 1.795,--
(inkl. € 223,66 Betriebskosten) zuzüglich Fernwärme und Strom.
Kaution: € 5.400,--
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1795
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1795
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das absolute Highlight dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit komfortablen ca. 100m² Wohnfläche ist ohne Zweifel die ca. 120m² Dachterrasse rund um die Wohnung O/S/W mit Blick über die Dächer von Brigittenau bis zur Inneren Stadt in Wien.
Diese exklusive Wohnung im 7. Liftstock in einer modernden Wohnhausanlage nahe dem Donaukanal wird ab sofort zur Vermietung angeboten.
Alle vier Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt zugänglich. Die Fenster vom großzügigen Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse zeigen in Richtung Innenstadt und Stephansdom.
Das Schlafzimmer hat einen extra begehbaren Kleiderschrank und - wie alle Räume - einen eigenen Zugang zur Terrasse.
Das zweite und dritte Zimmer können als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer verwendet werden.
Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug verfliest und mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat zwei Terrassentüren.
WC ist extra.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd (Ceranfeld), Backrohr, Spüle und Kühl-Gefrier-Kombi.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist dabei und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden.
In Fußnähe gibt es Geschäfte und Supermärkte zum Einkaufen.
Spazieren, Joggen, Radfahren etc. kann man direkt vor der Wohnhausanlage mit Zugang zum Donaukanal, Sportplatz, Tennis u.v.m ist hier vor Ort.
Die öffentliche Anbindung ist vorzüglich und AUVA und Technikum sind ganz in der Nähe.
Die Mietdauer ist vorerst auf 4 Jahre befristet und es kann gerne verlängert werden.
Die Gesamtmiete monatlich beträgt € 1.795,--
(inkl. € 223,66 Betriebskosten) zuzüglich Fernwärme und Strom.
Kaution: € 5.400,--
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1795
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1795
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtFrau Roswitha Babitsch
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Wien-Donaustadt
Verifiziert von ImmoScout24