++NEU++ Tolle 3,5 Zimmer Stil-Altbauwohnung mit Balkon -TOP-Lage

Lage: 18. Wiener Gemeindebezirk (Hofstattgasse)
Preis: € 649.000,-

Zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in einer hervorragenden Lage im 18. Bezirk. Diese stilvolle Immobilie bietet viel Platz und Charme, ideal für Familien oder als repräsentatives Zuhause.

• Vorraum
• Küche
• Kabinett
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellraum
• Loggia
• Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

(Details sind dem Grundriss und den aktuellen Fotos zu entnehmen.)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Gebäude ist ein wunderschöner Stilaltbau mit ausgebautem Dachgeschoss und einem repräsentativen Eingangsbereich.

Die Wohnung befindet sich in der Hofstattgasse, einer begehrten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohngefühl.

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahn: Linien 40 und 41 führen direkt zur Innenstadt.
• U-Bahn: Über die Straßenbahn ist die U6-Station Währinger Straße schnell erreichbar.

• Kaufpreis: € 649.000,-
• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER, Fichtegasse 2a, A-1010 Wien)
  Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt

Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag, um einen Termin nach Ihren Wünschen zu finden.

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!

Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap