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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Unterpremstätten! Ideal zum Mieten!

985
 
64 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.070 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Mitterstraße 150-156, 8141 Unterpremstätten
Im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Unterpremstätten entsteht ein neues einzigartiges Wohnprojekt. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Graz-Umgebung und profiliert sowohl durch die Nähe zur Stadt Graz als auch durch die ländliche Umgebung .

Nähe zur Stadt: 6 km

Nahversorger: Hofer (60 m), Spar (120 m), Billa (530 m) (fußläufig erreichbar)

Ärzte, Apotheke: < 1 km

Schulen, Kindergärten: < 1 km

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: Bushaltestelle 490 m, Bahnhof Premstätten 2,8 km, Autobahnauffahrt A9 1,5 km sowie A2 1,9 km

Freizeit: Spielplatz 640 m, Sportpark Premstätten 750 m, Bücherei 800 m, Schwarzl Freizeitzentrum 3,3 km, Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten984,96 €
Preis pro m²10,45 €
Gesamtbelastung Netto888,78 €
USt. Gesamtbelastung96,18 €
Miete739,8 €
USt. Miete81,28 €
Betriebskosten120,9 €
USt. Betriebskosten12,09 €
Sonstige Kosten Netto28,08 €
USt. Sonstige Kosten2,81 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Kaution: 3.070,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 63,81 m²
1 Balkon 12,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,63 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität.

Mit einer Fläche von 63,81 m² verteilt auf zwei Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine einladende Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und stilvolles Parkett, die nicht nur schön aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in den kälteren Monaten und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie einem Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Tiefgarage, was Ihnen ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Bequemlichkeit bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <600m
Krankenhaus <7.475m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <4.625m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Polizei <450m
Post <600m

Verkehr
Bus <525m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.325m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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