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Gewerbegrundstücke - Innovation Center Ennspark

Preis auf Anfrage
 
10462 m²
Steiner & Wanner Wohnbau GmbHClaudia Krenn
Ennspark 20, 5541 Altenmarkt im Pongau
Zentrale Lage in einer starken Wirtschaftsregion:
Altenmarkt liegt inmitten des Pongaus, einer Region mit hoher wirtschaftlicher Aktivität und einem starken Netzwerk an mittelständischen und großen Unternehmen.

Exzellente Verkehrsanbindung:
• Autobahn: Direkte Nähe zur Tauernautobahn (A10), die Nord- und Südösterreich verbindet und eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg (ca. 45 Minuten) und Villach ermöglicht.
• Bundesstraße: Die B99 ergänzt die Verkehrsanbindung und verbindet lokale und regionale Zentren.
• Bahnanbindung: Der Bahnhof Altenmarkt bietet logistische Vorteile für den Güter- und Personenverkehr.

Attraktive Infrastruktur:
• Das Gewerbegebiet am Ennspark ist ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel, Logistik oder Dienstleistung.
• Die Fläche bietet ausreichend Raum für individuell gestaltbare Betriebsgebäude und Erweiterungsoptionen.
• Versorgungseinrichtungen, Parkmöglichkeiten und technologische Standards für moderne Unternehmen sind gegeben.

Mitarbeiterfreundliches Umfeld:
• Altenmarkt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Salzburger Alpen – ideal, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen und langfristig zu binden.
• Gute Anbindung an Wohngebiete und familienfreundliche Infrastruktur.

Synergiepotenzial:
• Das Gewerbegebiet zieht bereits erfolgreiche Unternehmen an, was die Zusammenarbeit und den Austausch zwischen Betrieben fördert. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet mit etablierten Unternehmen, was Synergien und Netzwerkmöglichkeiten bietet.
- Zusätzlich steht ein moderner Co-Working-Space in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Einmalige Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück teil erschlossen
Grundstücksfläche 10.462,44 m²

Beschreibung

Grundstücksdaten:

Gesamtfläche:
Variabel, aufgeteilt in 5 Teilflächen (siehe Plan), die individuell verkauft oder vermietet werden können.

Verkauf:
• F1: 938,58 m²
• F2: 2.700,98 m²

Vermietung:
• F3: 2.222,82 m²
• F4: 2.684,59 m²
• F5: 1.915,47 m²

Erschließungsstatus:
• Das Grundstück ist noch nicht vollständig erschlossen. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Internet sind in der Nähe vorhanden und können bei Bedarf hergestellt werden.
• Zufahrtsmöglichkeiten bestehen und können je nach Nutzung erweitert werden.

Bebaubarkeit:
• Aufgrund der eben verlaufenden Fläche eignet sich das Grundstück optimal für unterschiedliche Bauprojekte, wie Bürogebäude, Lagerhallen, Produktionsstätten oder Handelsflächen.
- Die Bebauung kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

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