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Provisionsfrei
Gewerbegrundstücke - Innovation Center Ennspark
Preis auf Anfrage
10462 m²
Steiner & Wanner Wohnbau GmbHClaudia Krenn
Ennspark 20, 5541 Altenmarkt im Pongau
Zentrale Lage in einer starken Wirtschaftsregion: Altenmarkt liegt inmitten des Pongaus, einer Region mit hoher wirtschaftlicher Aktivität und einem starken Netzwerk an mittelständischen und großen Unternehmen.
Exzellente Verkehrsanbindung: • Autobahn: Direkte Nähe zur Tauernautobahn (A10), die Nord- und Südösterreich verbindet und eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg (ca. 45 Minuten) und Villach ermöglicht. • Bundesstraße: Die B99 ergänzt die Verkehrsanbindung und verbindet lokale und regionale Zentren. • Bahnanbindung: Der Bahnhof Altenmarkt bietet logistische Vorteile für den Güter- und Personenverkehr.
Attraktive Infrastruktur: • Das Gewerbegebiet am Ennspark ist ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel, Logistik oder Dienstleistung. • Die Fläche bietet ausreichend Raum für individuell gestaltbare Betriebsgebäude und Erweiterungsoptionen. • Versorgungseinrichtungen, Parkmöglichkeiten und technologische Standards für moderne Unternehmen sind gegeben.
Mitarbeiterfreundliches Umfeld: • Altenmarkt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Salzburger Alpen – ideal, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen und langfristig zu binden. • Gute Anbindung an Wohngebiete und familienfreundliche Infrastruktur.
Synergiepotenzial: • Das Gewerbegebiet zieht bereits erfolgreiche Unternehmen an, was die Zusammenarbeit und den Austausch zwischen Betrieben fördert. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet mit etablierten Unternehmen, was Synergien und Netzwerkmöglichkeiten bietet. - Zusätzlich steht ein moderner Co-Working-Space in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Provision: Keine Provision
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück teil erschlossen
Grundstücksfläche 10.462,44 m²
Beschreibung
Grundstücksdaten:
Gesamtfläche: Variabel, aufgeteilt in 5 Teilflächen (siehe Plan), die individuell verkauft oder vermietet werden können.
Verkauf: • F1: 938,58 m² • F2: 2.700,98 m²
Vermietung: • F3: 2.222,82 m² • F4: 2.684,59 m² • F5: 1.915,47 m²
Erschließungsstatus: • Das Grundstück ist noch nicht vollständig erschlossen. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Internet sind in der Nähe vorhanden und können bei Bedarf hergestellt werden. • Zufahrtsmöglichkeiten bestehen und können je nach Nutzung erweitert werden.
Bebaubarkeit: • Aufgrund der eben verlaufenden Fläche eignet sich das Grundstück optimal für unterschiedliche Bauprojekte, wie Bürogebäude, Lagerhallen, Produktionsstätten oder Handelsflächen. - Die Bebauung kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.