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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Energetisch Top saniertes EIN/ZWEIFAMILIENHAUS

695.000
 
133 m²Balkon, Garten, Terrasse 25 m²
Preis / m²5.225,56 €
Grundstücksfläche438 m²
Baujahr1970
SEEKIRCHER ImmobilienHerr Georg Seekircher
5092 Sankt Martin bei Lofer
Toplage am Waldrand

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²5.225,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2011
Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 438 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 25 m² ostseitig, südwestseitig
2 Balkone 10 m² ostseitig, südwestseitig, Garten
Kellerfläche 40 m²
2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein energetisch Top saniertes Ein/Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage.

Highlights :

#  Grundbücherliche Aufteilung des Hauses in Top 1 Erdgeschoßwohnung + Top 2 Wohnung im 1. Stock

#  2023 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut  und 

    zusätzlich eine 8 kw/p Photovoltaikanlage montiert

#  2023 wurde auch ein Doppelcarport und ein großer Abstellraum errichtet.

#  Von 2009 bis 2011 wurde das Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen.

  ( unter anderem wurden neue Fenster und Türen eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, das komplette Dach erneuert ,

  die Elektrik erneuert und auch das Haus innen saniert )

#  Inkl. Einbauküche im Erdgeschoß

#  2 Badezimmer mit Badewanne

etc, etc

Gerne Informiere ich Sie umfassend über dieses Objekt und freue mich auf Ihre Anfrage.

Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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