stadtBlick - Neuwertige Gartenwohnung im Luftkurort Dürrnberg

Die neuwertige und modern ausgestattete Wohnung liegt vis-à-vis der Emco-Klinik am idyllischen Dürrnberg. Der Luftkurort Dürrnberg ist bekannt für seine hervorragende Luftqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Umgeben von einer malerischen Alpenlandschaft ist diese Gegend ein Rückzugsort für all jene, die die Natur und Ruhe schätzen. Die Stadt Salzburg ist dennoch in nur 10 bis 15 Autominuten erreichbar, wodurch sich das Beste aus beiden Welten – Natur und Urbanität – ideal vereinen lässt.

Die 90 m² große Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Garten, sowie Vorraum, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg und die umliegenden Berge – eine Kulisse, die sowohl im Sommer als auch im Winter begeistert.

Zwei Carport-Abstellplätze gehören zur Wohnung und bieten Schutz für Ihr Fahrzeug, sodass Sie sich keine Sorgen über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Highlights

- hochwertige Ausstattung
- Naturlage
- Berg- und Stadtblick
- großzügiger Garten

Hard Facts

- 4 Zimmer
- großer Garten mit ca. 390 m²
- 2 Carport Abstellplätze
- großes Kellerabteil

Schauen Sie auch in unser Objeketvideo rein: https://youtu.be/Z1VGq1PCLgo

Naherholungsgebiet für jede Jahreszeit
Im Sommer laden die Wanderwege rund um den Dürrnberg sowie die Sommerrodelbahn zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Für Skifahrer und Tourengeher bietet die nur ca. 50 m entfernte Talstation des Zinkenlifts direkten Zugang zu winterlichen Abenteuern. Durch die Nähe zum Berchtesgadener Land stehen weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten in Deutschland offen.

Infrastruktur und Mobilität
Der Dürrnberg ist nicht nur ein Naherholungsgebiet, sondern auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Busverbindung nach Hallein sorgt für den schnellen Zugang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zusätzlich stehen Einkaufsmöglichkeiten in Berchtesgaden zur Verfügung. Die gute Bahnanbindung von Hallein nach Salzburg ermöglicht eine bequeme und umweltfreundliche Verbindung in die Kulturstadt.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Kombination aus moderner Wohnqualität, naturnahem Lebensraum und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+