Gepflegtes Einfamilien-Ensemble in Kamp für Haupt- oder Zweitwohnsitz

Das gediegene Einfamilien-Ensemble liegt auf einer gepflegten, romantischen Liegenschaft in Kamp nahe Schloss Grafenegg.

Die gegenständliche ebene Liegenschaft umfasst insgesamt 1.892m².

Das charmante Einfamilienhaus in Ruhelage wird durch einen gepflegten, uneinsichtigen Innenhof erschlossen und von einem ansprechenden Garten umfasst.

Der gepflegte Baumbestand im Garten umfasst  2 Nussbäume, 1 Kriecherl-Baum, 1 Rotbuche, sowie diverse Büsche.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt in einen "neuen" und einen "alten" Hausteil:

Erdgeschoss (neues Haus)

• Vorzimmer
• Garderoberaum
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• .Stiege ins Obergeschoss, sowie in den Keller

Obergeschoss (neues Haus)

• Vorraum
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer

Erdgeschoss (altes Haus)

• Vorzimmer
• große Küche voll ausgestattet
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Toilette inkl. Duschkabine
• Abstellraum
• gepflasterte Terrasse

Ergänzt wird das Ensemble durch:

• "Stadl" ca. 70m²
• Altes "Plumps-Klo (nur Dekoration)
• "Kuhstall 1" (Werkstattraum) ca. 18m²
• "Kuhstall 2" (Jagdabstellraum) ca. 18m²
• Anbau für Gartenmöbel ca. 24m²

Der "alte" Hausteil umfasst ca. 118m² Wohnfläche, der "neue" Hausteil umfasst ca. 113m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist im "neuen Hausteil" mit ca. 30m² teilunterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung inkl. 3 Öltanks á 1.000 Liter untergebracht.

Das Haus ist an die Gemeindewasserleitung angeschlossen und verfügt ergänzend über einen eigenen Schlagbrunnen (Grundwasser).

Weiters verfügt das Haus über eine eigene Senkgrube.

Anmerkung: Alle Flächenangaben wurden eigentümerseitig zur Verfügung gestellt und wurden nicht gesondert überprüft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses ansprechende Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap