- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Hochwassergeschützte, großzügige Wohnung mit Loggia 3 Zi, (4.möglich) + Carport!
179.999 €
91 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²1.978,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1988
RE/MAX Solutions in Wien 1Herr Christian Probszt
3140 Pottenbrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.999 €
Kaufpreis pro m²1.978,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten339,12 €
Betriebskosten317,14 €
USt. Betriebskosten21,98 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1988, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 91 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Bitte bei Interesse unbedingt das Exposé anfordern! Sie finden im PDF-Exposé eine Fülle an Informationen und Unterlagen, wie auch einen Link zu einer 360 Grad Tour durch die ganze Wohnung und einen Link zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins am 21.Februar 2025! Danke!
Kurz:
Sehr gut aufgeteilte, großzügige Wohnung mit derzeit 2 Schlafzimmern und großzügiger Wohnküche die leicht auf 3 Schlafzimmer erweitert werden mit Carport und Kellerabteil kann sucht einen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft war im November 2024 vom Hochwasser nicht betroffen!
Lage:
Pottenbrunn ist ein Stadtteil im Norden von St. Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Der Ort liegt malerisch am Ufer der Traisen und ist durch seine Nähe zur A1 Westautobahn sowie zum Hauptbahnhof St. Pölten verkehrstechnisch gut angebunden. Pottenbrunn ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Historisch ist der Ort durch das Schloss Pottenbrunn und seine mittelalterlichen Wurzeln bekannt. Zudem bietet Pottenbrunn eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsgebieten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten als auch Schulen bis zur 8 Klasse (Volksschule, Mittelschule).
Gebäude:
Das Gebäude wurde 1988 am Ortsrand von Pottenbrunn in Massivbauweise von einer ortsansässigen Wohnbaugenossenschaft neu errichtet. Der Keller ist bis zur Hälfte im Erdreich eingebaut, weshalb das Erdgeschoss 8 Stufen über das Erdreich hinausragt. Die Anlage verfügt über 6 Häuser und großzügigen Grünbereichen rundherum.
Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und vorgelagerter, westseitiger Loggia. Ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein WC verbunden durch einen Gang vervollständigen das funktionale Raumprogramm. Die Küche könnte leicht zu einem 3.Schlafzimmer adaptiert werden, da im großzügigen Wohn-/Essbereich genügend Platz für eine Küche ist.
Kosten:
Die überschaubaren Kosten betragen monatlich EUR 339,12
>>> Fordern Sie unverbindlich das umfangreiche Exposé an, darin enthalten ist ein Link zur 24/7 verfügbaren virtuellen Besichtigung sowie ein Buchungslink für eine persönliche Besichtigung! <<<
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Kurz:
Sehr gut aufgeteilte, großzügige Wohnung mit derzeit 2 Schlafzimmern und großzügiger Wohnküche die leicht auf 3 Schlafzimmer erweitert werden mit Carport und Kellerabteil kann sucht einen neuen Eigentümer. Die Liegenschaft war im November 2024 vom Hochwasser nicht betroffen!
Lage:
Pottenbrunn ist ein Stadtteil im Norden von St. Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Der Ort liegt malerisch am Ufer der Traisen und ist durch seine Nähe zur A1 Westautobahn sowie zum Hauptbahnhof St. Pölten verkehrstechnisch gut angebunden. Pottenbrunn ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Historisch ist der Ort durch das Schloss Pottenbrunn und seine mittelalterlichen Wurzeln bekannt. Zudem bietet Pottenbrunn eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsgebieten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten als auch Schulen bis zur 8 Klasse (Volksschule, Mittelschule).
Gebäude:
Das Gebäude wurde 1988 am Ortsrand von Pottenbrunn in Massivbauweise von einer ortsansässigen Wohnbaugenossenschaft neu errichtet. Der Keller ist bis zur Hälfte im Erdreich eingebaut, weshalb das Erdgeschoss 8 Stufen über das Erdreich hinausragt. Die Anlage verfügt über 6 Häuser und großzügigen Grünbereichen rundherum.
Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in 2 Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und vorgelagerter, westseitiger Loggia. Ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und ein WC verbunden durch einen Gang vervollständigen das funktionale Raumprogramm. Die Küche könnte leicht zu einem 3.Schlafzimmer adaptiert werden, da im großzügigen Wohn-/Essbereich genügend Platz für eine Küche ist.
Kosten:
Die überschaubaren Kosten betragen monatlich EUR 339,12
>>> Fordern Sie unverbindlich das umfangreiche Exposé an, darin enthalten ist ein Link zur 24/7 verfügbaren virtuellen Besichtigung sowie ein Buchungslink für eine persönliche Besichtigung! <<<
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Solutions in Wien 1Herr Christian Probszt
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Solutions in Wien 1
Verifiziert von ImmoScout24