Grundstücksjuwel in absoluter Ruhelage - Hietzing (nahe Napoleonwald) - Siedlung Sicherheitswache

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Hier ist ein Grundstück, wie es selten am Markt zu finden ist und wo man diese Pläne verwirklichen kann.
Die "Siedlung Sicherheitswache" wurde in den Jahren 1932/33 errichtet, die Grundstücke sind hier fast alle gleich groß - mit jeweils 18 Meter Straßenfront.
Genaue Lage: Dr Schober Straße
Genaue Lage: im Osten unseres Objekts befindet sich die "Siedlung Auhofer Trennstück" (vulgo "SAT Siedlung"),  im Süden der Napoleonwald; im Westen wird das Viertel vom Lainzer Tiergarten und im Norden vom Lainzer Bach begrenzt.
Die Gegend wurde 1938 zu Wien eingemeindet.
Busstation (56A) schräg vis-a-vis, die Kirche "St Hubertus" ist ca 350 Meter entfernt.
Hier heißt "Vorstadt" noch Ruhe, Idylle, Abgeschiedenheit, Exklusivität.

Bauklasse W I, 6,5m (plus 4,5m Dach) ogk, 
eine Basisstudie ergibt  ca 400 qm Wohnfläche und etwa 300 qm Gartenfläche - Angaben ohne Gewähr.

Unser Juwel weist leichte Hanglage (Nach Süden ansteigend) auf.
Das am Grundstück befindliche Haus (erbaut 1970) ist als Abbruchobjekt zu klassifizieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap