Charmantes Wohnen am Fuße des Plainbergs

... einer einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses am Grabenbauernweg in Itzling. Umgeben von Ruhe und Natur, bietet diese Wohnung eine Oase des Rückzugs in erstklassiger Lage – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine stilvolle und ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

• Zwei großzügige Loggien:

•   Eine nach Osten ausgerichtete Loggia vor dem Schlafzimmer – perfekt für einen entspannten Start in den Tag.  
•   Eine nach Süden ausgerichtete Loggia vor dem Wohnzimmer, umgeben von Laubbäumen, die im Sommer angenehmen Sichtschutz und im Winter Licht und Sonne  bieten.  
• Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und allen nötigen Geräten – ideal für Hobbyköche.  

• Bad mit Badewanne für entspannte Stunden.

• Helles, charmantes Wohnambiente im obersten Stockwerk.

Optionale Möblierung: Gegen eine Ablöse von € 600,- würde der jetzige Mieter die gesamten Möbel zurücklassen. (ausgenommen Bett und alle Möbel auf den Balkonen)

• Kellerabteil und Waschküche.  
• Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung.  
• Ideale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und Radweg direkt vor der Tür.  

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap